Barockschloss mit Gutsanlage im Neckartal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen das Schloss mit seinen Seitenflügeln, die Schlosskapelle, das Restaurant mit Gutsschenke, die angrenzende Gutsanlage mit Wohnhäusern und Wirtschaftsgebäuden, die zwei Torhäuser sowie der Schlosspark ohne das Forsthaus mit zugehörigem Garten (ca. 300 m2).
Ein Großteil des Schlosses, der ehemalige Schafstall, die Gutsschenke und das Restaurant werden derzeit gastronomisch genutzt. Auf der angrenzenden Gutsanlage befinden sich mehrere Wohneinheiten mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 600 m2, welche derzeit vermietet sind. Weitere ca. 3300 m2 Nutzfläche liessen sich alleine in diesem Teil des Objekts unabhängig von der Nutzung des Schlosses entwickeln. Auf der Südseite des Anwesens befinden sich zwei massiv gebaute und teilweise unterkellerte Torhäuser mit einer Nutzfläche von ca. 700 m2. Die Torhäuser und die ehemalige Gutanlage könnten bei Bedarf vom Rest des Anwesens abgetrennt und entwickelt werden. Ein Großteil der Anlage ist an ein zentrales Wärnenetz angeschlossen und wird derzeit mit Öl beheizt.
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.

Lagebeschreibung

Schloss Heinsheim liegt im Neckartal im nördlichen Baden-Württemberg etwa 20 Kilometer nördlich von Heilbronn. Andere wirtschaftsstarke Städte wie Neckarsulm und Bad Wimpfen sind über das Neckartal in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zu den bekanntesten Arbeitgebern in dieser Region gehören z. B. die Schwarz Gruppe mit Ihrer neuen Lidl Deutschlandzentrale im 5 km entfernten Bad Wimpfen, Audi, Bechtle, Rheinmetall Automotive in Neckarsulm, die EnBW sowie der Automobilzulieferer Läpple in Heilbronn. Heinsheim gehört zur Stadt Bad Rappenau. Über die Autobahn A6 ist Heinsheim in ca. 15 Minuten zu erreichen. Trotz der Lage in dieser wirtschaftsstarken Region liegt Schloss Heinsheim abseits vielbefahrener Straßen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Engel & Völkers.