Hofstelle mit Wohnhaus und Nebengebäude

Objektbeschreibung

Das modernisierte Einfamilienhaus liegt wunderschön eingebettet in der Natur, umgeben von Grünland, Acker- und Forstflächen.
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Garagenhaus mit zwei Garagen auf der Hofstelle. Diese ist befestigt und wasser- so- wie abwassertechnisch voll erschlossen. Umgeben wird das Wohngebäude von einem gepflegten ca. 10.000 qm großen
Garten. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von rund 400 qm, welche sich auf drei Etagen verteilt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Nach Übernahme durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2009 wurde das Wohnhaus komplett renoviert. Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas. Die Hofstelle verfügt über einen eigenen Brunnen mit Wasseraufbereitung.

Lagebeschreibung

Die Hofstelle liegt in Niedersachsen im Landkreis Rotenburg Wümme. Die gleichnamige Stadt ist in nur 10 Minuten erreich- bar. Der Landkreis zeichnet sich durch seine Lage im Dreieeck zwischen Hamburg, Bremen und Hannover aus. Nach Bremen gelangt man mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen in ca. einer Stunde. Hamburg ist nur 50 Minuten entfernt und nach Han- nover sind es etwa 1,5 Stunden. Die Hofstelle liegt nur 20 km von
der Autobahnabfahrt Bockel entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es in der nahe gelegenen Kreisstadt Rotenburg. Der Bahnhof der Stadt befindet sich an der Haupteisenbahnstrecke Hamburg-Bremen. Trotz der Lage in einer prosperierenden Region liegt die Hofstelle in ruhiger Lage eingebettet in eine kleine Bauernschaft nahe der Bundesstraße 440.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Engel & Völkers.