Landgut mit Agrarflächen und Eigenjagd, ca. 136 ha

Objektbeschreibung

Der landwirtschaftliche Betrieb liegt wunderschön eingebettet in der Natur, umgeben von Grünland, Acker- und Forstflächen. Auf der Hofstelle befinden sich das Wohngebäude in Form eines Gutshauses sowie mehrere historische Stallungen und Wirtschaftsgebäude. Das Herrenhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 400 qm. Ein großer Park mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesem zusätzlich einen großzügigen Charakter. Obwohl das Haus seit seiner Entstehung bereits zahlreiche Besitzerwechsel erlebt hat, ist der ursprüngliche Charakter dennoch erhalten geblieben. Um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert wurde ein zusätzlicher Flügel an das Herrenhaus angebaut, welcher sich jedoch sehr gut in das Erscheinungsbild des Objekts einfügt. Sowohl das Herrenhaus, als auch alle umliegenden Wirtschaftsgebäude befinden sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die dazugehörigen Grünland- und Ackerflächen sind zum größten Teil verpachtet, jedoch mit der Möglichkeit für 25 % der Fläche den Pachtvertrag mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen und in die Eigennutzung zu überführen.
Das Gutsensemble bietet eine gute Basis für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnsitz auf dem Land in unmittelbarer Nähe zu Hamburg, als Betriebserweiterung für etablierte Landwirte oder als Start für junge Landwirte. Auch die Errichtung von Ferienwohnungen wäre denkbar.

Lagebeschreibung

Der Landwirtschaftliche Betrieb liegt nördlich von Hamburg in Schleswig-Holstein im Landkreis Steinburg. Der Landkreis zeichnet sich durch seine Lage mittig zwischen Hamburg und Kiel aus. Die Stadt Hamburg ist in nur einer Stunde, entweder mit dem Auto oder mit dem Zug vom 10 km entfernten Pendlerbahnhof Wrist aus, zu erreichen. Die Universitätsstadt Kiel erreicht man über die A215 in etwa 45 Minuten. Der Betrieb liegt nur 20 km von der Autobahnabfahrt Neumünster Mitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es in den nahe gelegenen Städten Kellinghusen und Hohenlockstedt. Trotz der Nähe zur prosperierenden Region Ham- burg liegt das Gut in ruhiger Dorfrandlage, umgeben von den unmittelbar angrenzenden Land- und Forstflächen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Engel & Völkers.