Landgut im Jütland, ca. 90 ha

Objektbeschreibung

Dieses exquisite Gutsensemble befindet sich im landschaftlich reizvollen Norden Dänemarks, in der Nähe der Städte Skive und Viborg, direkt am berühmten Limfjord.
Das Anwesen verfügt über ein großes Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 350 m², das von der renommierten dänischen Designerin Lene Bjerre sorgfältig mit einer kompletten Landhauseinrichtung ausgestattet wurde.
Zusätzlich gibt es ein charmantes ehemaliges Forsthaus mit einer Fläche von ca. 120 m², das derzeit vermietet ist und zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Wohnungen, die beide renovierungsbedürftig sind, jedoch mit Potenzial für individuelle Gestaltung und zusätzliche Wohnflächen. Zwei sehr große Stallgebäude bieten reichlich Platz für den weiteren Ausbau von acht bis zehn Wohnungen,
ideal für Vermietungsmöglichkeiten oder Gästeunterkünfte.
Die große Veranstaltungsscheune mit Platz für bis zu 150 Personen ist mit einer geräumigen Vorbereitungsküche und sanitären Anlagen ideal für die Ausrichtung von Hochzeiten, Partys und Versammlungen.
Für den gesamten Maschinenpark steht eine weitere große Scheune zur Verfügung, die reichlich Stauraum für Geräte und Maschinen bietet.
Das Herrenhaus und das vermietete Forsthaus sind mit einer Pelletheizung ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet. Die große Veranstaltungsscheune wird mit einem Ölbrenner beheizt.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 900.000 qm Land und bietet eine malerische Kulisse mit eigenem Bach und Steg. Das etwa 1 km lange private Fjordufer mit atemberaubender Aussicht eröffnet einen direkten Zugang zum wunderschönen Limfjord.
Das Land ist in Grün- und Ackerland unterteilt und eignet sich hervorragend für die Landwirtschaft. Eine große Blaufichtenplantage steht für die Produktion von Schnittgrün zur Verfügung, ideal für Weihnachtskränze und saisonale Dekorationen.
Das Anwesen verfügt auch über ein eigenes Jagdrecht.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Privathaushalt, Einnahmemöglichkeiten aus der Vermietung oder als Veranstaltungsort sind denkbar.

Lagebeschreibung

Das Gutsensemble befindet sich im nördlichen Teil Dänemarks, in der Nähe der Städte Skive und Viborg, direkt am berühmten Limfjord gelegen. Ein privater Flugplatz, der für Flugzeuge aller Größen geeignet ist, ist nur 5-10 Autominuten entfernt. Für internationale Reisen sind die großen Flughäfen in Aalborg und Aarhus etwa 50-60 Minuten mit dem Auto entfernt. In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens befinden sich drei
Golfplätze und drei Jachthäfen. Der Limfjord bietet uneingeschränkten Zugang zur Nord- und Ostsee und ist damit ein äußerst attraktiver Standort für Yachteigentümer. Außerdem sind die Gewässer ein Paradies für Sportfischer, die hier Meerforellen, Lachse, Heringe und verschiedene andere Süßwasserfische fangen können.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die SCHENCKS Land- und Forstimmobilien GmbH zu zahlen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Engel & Völkers.